2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
八尾市
34.8万円/㎡
前年比-26.9%
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プラウド八尾桜ケ丘
大阪府八尾市桜ケ丘三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩6分
2004年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
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8階 / 70.45㎡の場合
相場
3,157万円
44.8万円/㎡
2,407
2,907
3,406
3,906
AI査定結果
推定相場価格
3,157万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,907万円〜3,406万円
41.3万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月9日
プラウド八尾桜ケ丘
3,580万円（50.8万円/㎡）/ 8階 / 70.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | 3,580万円 | 50.8万円 | 8階 | 70.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,690万円 | 49.2万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,399万円 | 45.3万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 3,299万円 | 44.0万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,499万円 | 46.6万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,449万円 | 46.0万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,599万円 | 48.0万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/08 | リーデンススクエア久宝寺駅前 八尾市南久宝寺三丁目 | 久宝寺駅3分 | 3,860万円 | 51.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/22 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/23 | アルス八尾 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 2,998万円 | 38.8万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,500万円 | 38.6万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/29 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,480万円 | 40.1万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/10 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,600万円 | 43.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ロイヤルアーク八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/31 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、八尾市では26.9%下落しています。
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